Možnosti, ako ušetriť pri financovaní bývania

Každý človek príde do veku, kedy bude túžiť po vlastnom bývaní. Niekto ho chce okamžite ako dovŕši 18 rokov a niekomu to trvá o niečo dlhšie. Táto potreba je individuálna. Najčastejšie však ľudia riešia vlastné bývanie v prípade, kedy si zakladajú rodinu alebo sa len jednoducho chcú osamostatniť.

Kľúčovým faktorom je to, či máte dostatok vlastných finančných prostriedkov alebo nemáte. Pokiaľ máte k dispozícií vlastné financie, potom nebudete mať problém pri kúpe vlastného bývania. Problém bude iba vo výbere správnej nehnuteľnosti – vášho bývania. Ak vám však financie chýbajú, potom nemáte na výber a musíte si vybaviť hypotekárny úver. V tomto článku sa pozrieme na možnosti, ako ušetriť pri financovaní vlastného bývania.

Sporenie je základ

Vlastné bývanie je oveľa ľahšie si zabezpečiť v prípade, ak máte nasporené nejaké peniaze a zvyšok sumy za nehnuteľnosť si dofinancujete hypotékou. To znamená, že ak máte určité množstvo financií, potom nemusíte čerpať extrémne vysokú hypotéku. Okrem toho, v prípade vlastných finančných prostriedkov vám vie banka ponúknuť i nižší úrok.

Ak chcete ušetriť, veľmi dobrou voľbou je začať si sporiť. Sporenie môže byť dvojaké. Môžete využiť klasické sporenie, čiže si odkladať peniaze na podúčet (niekto uprednostní odkladať si peniaze doma do ponožky) alebo môžete využiť sporenie, kde svoje nasporené peniaze budete ďalej zhodnocovať – investujete.  Zhodnotenie samozrejme nepríde okamžite, ale v priebehu niekoľkých rokov môžete nasporené peniaze skutočne veľmi dobre zhodnotiť.

Ak máte deti, sporenie by malo byť samozrejmosťou. Viete im tak zabezpečiť lepšiu budúcnosť.  Ideálne je začať odkladať peniaze od ich narodenia, avšak nikdy nie je neskoro začať. Možno vás to nenapadlo ihneď pri narodení dieťaťa, ale i keď je väčšie, i vtedy je sporenie veľmi užitočné.

Uvedieme si príklad. Svojmu dieťaťu začnete odkladať mesačne 50 eur. Vo svojich 21. rokoch doštuduje a bude sa chcieť osamostatniť. Vy za ten čas mu nasporíte 12 000 eur (50 eur x 12 mesiacov, t.j. 600 eur x 20 rokov). A to je už naozaj veľmi slušná suma. A ak aj nemáte dostatok peňazí, úplne bude stačiť odkladať polovicu, teda 25 eur. V takom prípade ušetríte 6 000 eur. Viac či menej, vďaka sporeniu zabezpečíte svojim deťom skvelý štart do života, respektíve im uľahčíte zabezpečovanie vlastného bývania.

Čakajte na vhodnú chvíľu

Bezpochyby, každý človek túži po vlastnom bývaní. Sú prípady, kedy človek nemôže viac čakať a musí konať, teda potrebuje si ihneď zabezpečiť svoje vlastné bývanie. Na mieste je určite otázka, kde vziať peniaze na vlastné bývanie? Jednou z možností je vybaviť si hypotéku. V tomto prípade však človek nemá čas nazvyš a tak musí prijať aktuálne podmienky banky pre hypotekárny úver.

No ak ste jedným z tých, ktorých vlastné bývanie nesúri, potom máte veľkú výhodu. Môžete si naplánovať kúpu vlastného bývania. Ak v súčasnej dobe neponúka žiadna banka výhodný hypotekárny úver, v takom prípade radšej čakajte na vhodnú chvíľu. Ideálne dovtedy, pokým nebude výhodná ponuka na hypotekárny úver. Za ten čas, čo budete čakať, tak si môžete aj niečo nasporiť.

Majte prehľad o aktuálnych ponukách hypotekárnych úverov

Ak chcete ušetriť pri financovaní bývania pomocou hypotéky, v takom prípade je dôležité mať v tomto smere i veľmi dobrý prehľad.

Okrem bežných informácií, ako je výška úroku a výška mesačnej splátky sú dôležité aj ďalšie informácie. Do úvahy treba brať všetky náklady, ktoré sú spojené s poskytnutím hypotekárneho úveru. Medzi takéto náklady patrí napríklad poplatok za poskytnutie úveru, poistenie úveru či poplatky za znalecký posudok a rôzne iné. Vďaka takýmto informáciám budete vedieť, ako ušetriť tisíce eur za hypotéku.

Ak však nemáte dobrý prehľad alebo sa nevyznáte v hypotekárnych úveroch, potom je ideálnym riešením využiť služby finančného sprostredkovateľa. Ten má najlepší prehľad v aktuálnych ponukách hypotekárnych úverov.